北京共有產權房申請條件 共有產權房到底有多便宜?

2018-09-14 11:34
  至誠網(www.3002884.live)9月14日訊

  共有產權房,顧名思義,就是購房者和政府共同擁有房子的產權。

  記者梳理發現,目前,北京、上海、南京、福州、煙臺等地都有這種房子,其他城市也在跟進。這些城市共有產權房的共同特點是:產權共有、價格低、照顧無房者、限售。

  近期,北京接連出臺針對共有產權房的一些政策,有幾個共有產權房項目正在網申。下面就以北京為例,看一下共有產權房的優勢和弊端。

北京共有產權房

  花160萬住320萬的房子

  舉個例子,一套80平米的共有產權房,購房者可以購買50%的產權,售價是2萬元/平米。這樣,購房者花160萬買了這套房子,政府持有的部分也值160萬,它的市場價是320萬。

  也就是說,可以花160萬住320萬的房子,擁有一半的產權。

  比普通商品房便宜很多

  共有產權房到底有多便宜呢?

  以7月26日開始網申的北京大興區綠地·興景苑共有產權住房為例,根據大興區住建委官網信息,其均價是1.75萬元/平米。而相鄰的商品房海珀云翡,鏈家APP數據顯示,均價高達7.5萬元。

  假設上述兩個項目的房屋面積都是80平米,那么購買海珀云翡需要花600萬,而購買綠地·興景苑共有產權房只需花140萬,便宜460萬!

  不過,興景苑的購房者只擁有40%的產權,而且據了解,其戶型沒有一些普通商品房那么好。

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