西安房價走勢最新消息:西安二手房房價降了?

2018-09-10 08:45
  至誠網(www.3002884.live)9月10日訊

  上半年的西安一房難求,二手房業主更是漫天要價,誰知,近期,在經歷上半年的連續瘋漲之后,西安二手房市場卻突然顯出疲態,房源量明顯增加,而需求則大幅下滑,成交量更是銳減,不同區域價格也出現不同程度的松動。

  “業主急售房”房源增加,讓價空間可達5%-10%

  “精裝兩室,帶師大附小指標,業主急售,120萬。”西安市西灃路一家房產中介的工作人員介紹,這樣的房子若是放到上半年能賣到130萬,而且還不一定有房。

西安房價走勢最新消息2018

  “這房子沒有問題啊,是房東正常出售,只不過賣的比較急。”在這位工作人員操作的電腦上,記者看到附近的房源掛牌價不等,每平大約在一萬五到兩萬之間,“有些房子雖然掛牌價高,但也有一定議價空間,價格還可以再談。”

  新房搶不到,二手房買不起,這可謂上半年西安房地產市場的兩大奇觀。不過,上周在走訪全市多個區域后,記者發現,最近西安二手房市場開始上演反轉劇情,一些急于出手的業主無力維持強勢地位,看似堅挺的房價已經開始松動。

  西安市東元路一處中介門店的工作人員給記者介紹說,手頭的確有降價出售的房源。像附近50㎡左右的電梯房,房產證等手續齊全的話,前幾個月報價都在60萬以上,現在碰到誠心想買的有業主58萬就愿出手,而且這個價格還是可以貸款的。

  趙利偉在房產中介從業多年。他表示,現在二手房的議價空間明顯比上半年大,只要買家誠心要,多數房主都愿意讓價。一般來說,根據付款方式不同,協商的優惠不太一樣,一次性付款因為房主可以盡快拿到房款,讓價空間要高于貸款交易。

  “其實愿不愿意降價主要是看買賣雙方的態度。”瑪雅房屋草場坡店店東李周生表示,最近下調二手房報價的現象有所增加,但多數是在總價基礎上試探性降2、3萬。當然,也碰到過業主急著出手、買主愿意一次性付款而直降10萬,但這種情況相對少見。

  從西安一些二手房平臺發布的銷售信息看,“業主急售”的房源正在大量出現,而這在上半年一房難求、價格居高不下之時很難見到。有業內人士介紹,為了迅速成交,有部分賣家選擇了主動讓價,讓價空間約在5%-10%。

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