成都房價走勢最新消息:未來房價不會暴漲也不會暴跌?

2018-09-06 13:53 閱讀(0)
  至誠網(www.3002884.live)9月6日訊

  8月中旬,省政府出臺了針對樓市的“二十四條”,同時相關金融機構在省內部分城市提高二套房首付比例。在隨后舉行的幾場土拍現場,土地成交溢價率大幅度縮減,而且鮮有品牌房企出現。

  在一系列政策的影響下,部分商家對樓市的未來表現出了擔憂,這個市場還有沒有機會?在堅決遏制房價上漲的要求下,開發商該如何應對?購房者能不能買房?為此,記者采訪了成都市房地產開發企業協會會長王曉白。

成都房價最新消息

  行業巨變 房地產迎來“新開始”

  “樓市政策調控越來越強,流動性短缺的壓力就越來越大,行業面臨的形勢就越嚴峻。應當說行業發生了根本性的、歷史性的巨變,也可以說是又一個‘新時代’的開始。”王曉白說,一方面在解決住房問題的制度層面,國家已決定必須實現由主要靠市場向靠“多主體、多渠道”的根本性轉變;另一方面在房地產業的發展路徑上,已經迫使我們由過去的“量”的快速擴張,轉變為“質”的穩步提升;另外,在商品住宅的建設上,已經開始由以“剛需房”為主的規?;?,轉變為以“改善房”為主的差異化;

  在政府明提出了“房住不炒”的定位和加快建設“多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的在新體制下,房屋的結構和供應主可分三類:一是目前的商品房,供應主體為開發商;二是平價住宅(如過去的經濟適用房,現在的自住型商品房、共有產權房等),供應主體為政府平臺公司,產權為政府公司與擁有部分產權者共有;三是保障房(如廉租房和公租房),供應主體為政府相關機構或平臺公司。

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